Você sabe as diferenças entre reforma, retrofit e restauro?

O programa Curitiba de Volta ao Centro prevê benefícios e incentivos fiscais, econômicos e construtivos para reforma, restauro e retrofit de imóveis na região

O programa Curitiba de Volta ao Centro, lançado no ano passado, prevê benefícios e incentivos fiscais, econômicos e construtivos para reforma, restauro e retrofit de imóveis para trazer uma nova onda de desenvolvimento para a região.

Mas você sabe a diferença entre eles?

A principal diferença está no objetivo da intervenção e no grau de preservação do imóvel. O restauro busca devolver a forma original exata de bens históricos; a reforma se concentra em modificar, reparar ou embelezar ambientes; e o retrofit moderniza tecnologicamente edifícios antigos, atualizando o conforto e a funcionalidade.

Confira aqui em detalhes

Reforma

A reforma é o tipo de intervenção mais comum no setor da construção e está voltada para adequar, atualizar ou corrigir elementos de uma edificação sem mudar sua função original. É uma forma de renovar o imóvel. Normalmente envolve troca de revestimentos e modernização de instalações elétricas, além de ajustes no layout dos ambientes.

Retrofit

O retrofit, que surgiu na Europa, vem ganhando espaço no Brasil com objetivo de recuperar construções antigas, ou muito danificadas pelo tempo. Apartamentos antigos, em prédios com décadas de uso, podem ser transformados por meio do retrofit, contribuindo substancialmente para o aumento do seu valor de mercado.

A intenção é trazer o imóvel para os padrões atuais de conforto, funcionalidade e sustentabilidade, sem demolir ou alterar sua vocação original, com a atualização de sistemas (elétrico e hidráulico) e estruturas.

Restauração

O restauro, por sua vez, está diretamente ligado à preservação do patrimônio histórico e cultural. O objetivo é conservar e recuperar imóveis de valor arquitetônico ou tombados, mantendo a autenticidade da edificação. Deve ser fiel às características originais da construção ou objeto.

Para isso, exige o uso de técnicas tradicionais e materiais compatíveis com os originais, de modo a preservar a tipologia arquitetônica e evitar descaracterizações.

Conheça o programa

Com o Curitiba de Volta ao Centro, a Prefeitura estruturou um pacote de incentivos fiscais, econômicos e construtivos, com foco no retrofit de prédios, o restauro de imóveis históricos, a habitação popular e o desenvolvimento econômico na região, com comércio, serviços, lazer e cultura. “É um programa que envolve várias secretarias mas com um objetivo comum que é o de trazer a população para o coração da cidade. Há uma relação afetiva do curitibano com o seu Centro e o projeto quer trazer uma nova onda de desenvolvimento para a região”, diz Tatiana Turra, coordenadora do programa.

O programa prevê R$ 133 milhões em incentivos fiscais, com redução, remissão e isenção de até 100% de impostos. Além disso, foi lançado um edital de subvenção de R$ 30 milhões pelo qual o município vai reembolsar até 50% do valor de obras de revitalização. O edital recebeu 47 propostas, que estão em fase de análise, que somam R$ 268 milhões em investimentos previstos.

• Saiba mais sobre o programa AQUI

A Prefeitura promove plantões de atendimento para esclarecer dúvidas sobre o programa. Os plantões são realizados sempre na última quinta-feira do mês até novembro: 24/9; 29/10 e 26/11. O atendimento é das 9h às 12h na Escola de Patrimônio (Rua Kellers, 63 – São Francisco). Os interessados devem realizar o agendamento pelo site https://agendaonline.curitiba.pr.gov.br.